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1．招標條件

湖北省招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就“武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司臨空港西城生活廣場2#、4#、5#、6#樓招商運營服務(wù)項目”進行公開招標，項目已具備招標條件，歡迎國內(nèi)合格的投標人投標。

2．項目概況

2.1項目名稱：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司臨空港西城生活廣場2#、4#、5#、6#樓招商運營服務(wù)項目

2.2項目內(nèi)容：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司擬就臨空港西城生活廣場（2#、4#、5#、6#樓）引進一家招商管理運營單位，提供項目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)及后期經(jīng)營管理服務(wù)。其中，2#樓整體用于大型生鮮超市的經(jīng)營，4#、5#、6#樓由中標人完成綜合招商經(jīng)營管理。

2.3合同期限：二十年，如果中標人每年度的服務(wù)達到招標人的各項考核目標，由招標人綜合評估后可續(xù)簽。如果綜合評價結(jié)果不達標，招標人無責終止與中標人的合作。 

3. 招標要求

招標人本著“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則擬采用引進招商運營管理公司的模式，包括建設(shè)期技術(shù)服務(wù)、招商服務(wù)、開業(yè)籌備、經(jīng)營相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容；

3.1、項目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)和招商服務(wù)：在項目建設(shè)期，投標人應(yīng)結(jié)合擬引進的商業(yè)品牌使用需要提出具體的改造優(yōu)化的要求，并提供專業(yè)工程顧問團隊，提出具體的建造標準，審查相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)格等設(shè)計文件，以使商鋪修建標準符合使用要求。建設(shè)完成后，投標人提供專業(yè)的籌開團隊負責開業(yè)籌備。

3.2、開業(yè)籌備期：包含但不限于店鋪室內(nèi)裝飾裝修方案、固定及活動家具的生產(chǎn)及安裝，各類標識標牌制作及安裝，消防、機電設(shè)備的規(guī)劃、采購、安裝及調(diào)試，涉及的各類證照辦理（含：營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評許可、電梯許可、電梯安全檢驗報告、特種設(shè)備許可證、消防證、特行證、公共衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等），運營物資采購、檢測及進場工作。各類系統(tǒng)的規(guī)劃、施工及安裝調(diào)試。新增設(shè)備的隱蔽工程及場景調(diào)試工作。商業(yè)宣傳、推廣計劃等開業(yè)活動的籌劃與實施。

3.3、經(jīng)營期相關(guān)服務(wù)：從正式開業(yè)起，中標人按照經(jīng)營方案對商業(yè)進行穩(wěn)定的管理和經(jīng)營并提供物業(yè)等配套服務(wù)。投標人須提供商業(yè)綜合體的運營管理方案，包含效益不理想時的退出方案。

4.投標人資格要求

4.1.投標人應(yīng)具有獨立承擔民事責任的能力；

4.2.投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，需提供上一年度財務(wù)審計報告；

4.3.參加本次招標活動前三年內(nèi)，投標人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

4.4.投標人參加本次招標活動前三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供截圖加蓋公章）

4.5．2021年1月1日以來，投標人至少具有一項建筑面積不少于5000平米的商業(yè)綜合體的獨立運營或管理業(yè)績。（提供商業(yè)綜合體的運營或管理業(yè)績的相關(guān)證明材料）

本項目接受聯(lián)合體投標。

5．招標文件的獲取

5.1 獲取時間：2024年07月26日起至 2024年07月30日每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00。

5.2 投標人獲取文件：登陸“數(shù)智云采”官網(wǎng)（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），進入“云采購平臺”，按照“幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采供應(yīng)商操作手冊”完成獲取。文件獲取聯(lián)系電話：027-87273107。

5.3 信息服務(wù)費：人民幣 500 元，售后不退。

6．投標文件的遞交

6.1 遞交截止時間：2024年08月16日北京時間上午9:30時。

6.2 遞交方式：投標人代表應(yīng)攜帶授權(quán)委托書（如是法人提供法定代表人身份證明）和身份證遞交投標文件至湖北省招標股份有限公司開標評標室（二）（武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈5層）。

6.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人和招標代理機構(gòu)不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(網(wǎng)址http://www.cebpubservice.com/)、湖北省招標股份有限公司官網(wǎng)上發(fā)布，其它任何網(wǎng)站不得轉(zhuǎn)載。如有發(fā)現(xiàn)，我公司將追究非法轉(zhuǎn)載單位的責任。

8．聯(lián)系方式

招標人：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司

地址：武漢市東西湖區(qū)九通西路鑫城宜居

郵編：430048

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話: 181 8665 7795

招標代理機構(gòu)：湖北省招標股份有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層

郵編：430077

聯(lián)系人：穆嘉豪、李頔、孫偉

電話：027-83763018       

質(zhì)疑投訴：湖北省招標股份有限公司運營管理部

聯(lián)系人：劉 剛

聯(lián)系電話：027-87816246