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    湖北省招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受湖北省工會干部學(xué)校（以下簡稱“甲方”）的委托，就其“惠苑大廈經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)選擇項(xiàng)目”組織公開競價活動，歡迎參與報價。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、項(xiàng)目編號：HBT-16190106-191101-1

二、項(xiàng)目名稱：湖北省工會干部學(xué)校惠苑大廈經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)選擇

三、項(xiàng)目介紹：

1、項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)張之洞路與首義路交叉口，總建筑約面積1.5萬平方米，范圍包括惠苑大廈及其附屬門面、樓宇，學(xué)員樓等?；菰反髲B位于武昌區(qū)張之洞路211號處首義路地鐵口,建筑面積約12600平方米，包括：主樓（共10層、客房154間、270張床位；大小會議室5個；中西餐廳各一個、大小餐廳包房7個）和附樓（共七層、70間房、無裝修，大部分過去用于員工宿舍）各一棟。小型停車場二個。 干校學(xué)員樓位于武漢市武昌區(qū)張之洞234號，處首義路地鐵口，東西朝向，磚混建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積3058.41 m2。整棟樓共七層、98間房(其中10間用于甲方管理用房)，配有電梯1部，無接待大廳，各房間均有洗漱間。

2、管理費(fèi)：經(jīng)營模式為保底+分紅，其中保底資產(chǎn)占用費(fèi)不低于270萬元/年（5年不低于1350萬元），甲方分紅為每年凈利潤的30%(在甲方監(jiān)督下,由乙方用于惠苑大廈及學(xué)員樓維修改造和設(shè)備添置)。第一個合作經(jīng)營年度資產(chǎn)占用費(fèi)在合同簽訂時交納至甲方賬戶，之后每一個合作經(jīng)營年度資產(chǎn)占用費(fèi)須在一個合同經(jīng)營年度期開始前1個月交付給甲方，如未按時交納，甲方將終止合同。

3、經(jīng)營要求：滿足工會干部培訓(xùn)需求及食宿需求前提下進(jìn)行市場化經(jīng)營。

4、合同期限：5年（服務(wù)滿意度5年均達(dá)標(biāo)，合同到期后，優(yōu)先合作）

四、資格要求：

1）報價人必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人；

2）報價人應(yīng)具備至少1個同類項(xiàng)目（同類項(xiàng)目是指建筑面積不小于10000平方米，客房數(shù)不低于150間，餐飲接待規(guī)模單次不小于200人）成功管理經(jīng)驗(yàn)，需提供合同復(fù)印件（自建自營項(xiàng)目可不提供）、被服務(wù)單位名單、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。

3）報價人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有多年從事同類項(xiàng)目運(yùn)營管理、營銷策劃、咨詢顧問的經(jīng)歷，作為項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人具備1個類似項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。

4）信譽(yù)要求：截止投標(biāo)報名開始時間，企業(yè)運(yùn)營狀態(tài)良好，財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，未被責(zé)令停業(yè)整頓、沒有嚴(yán)重違約或重大經(jīng)濟(jì)問題；報價人近三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為。

5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報名事項(xiàng)

2019年5月21日至2019年5月28 日每天上午8時30分至12時整，下午2時至4:30。（北京時間，節(jié)假日除外）持法人授權(quán)委托書及報價人法人代表身份證復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照加蓋公章的復(fù)印件。

六、遞交報價文件截止時間

2019年6月5日14時00分（北京時間）

七、報價文件送達(dá)地點(diǎn)

開標(biāo)地點(diǎn)：湖北省招標(biāo)股份有限公司7號會議室

地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層

八、甲方聯(lián)系方式

采 購 人：湖北省工會干部學(xué)校

地    址：武漢市武昌區(qū)張之洞路268號

聯(lián) 系 人：王立

電    話：027-88738021

• 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：湖北省招標(biāo)股份有限公司    

地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層

聯(lián)系人：肖飛、李海燕

電話：027-87819169

   湖北省招標(biāo)股份有限公司

 2019年5月20日