1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鐵投·書(shū)香林語(yǔ)項(xiàng)目（一期）營(yíng)銷代理服務(wù)已由湖北鐵投晨曦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司批準(zhǔn)采購(gòu)，項(xiàng)目資金來(lái)自 自籌資金 ，招標(biāo)人為湖北鐵投晨曦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省招標(biāo)股份有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鐵投·書(shū)香林語(yǔ)項(xiàng)目（一期）營(yíng)銷代理服務(wù)

2.2項(xiàng)目編號(hào)：HBT-13190052-192335

2.4項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目用地面積約10萬(wàn)平方米（約158畝），建設(shè)總建筑面積約40萬(wàn)平方米（其中計(jì)容總建筑面積約31萬(wàn)平方米），由14棟高層商品住宅、1棟保障房、1棟多層酒店及部分底商組成。計(jì)劃分四期開(kāi)發(fā)，5年建設(shè)完成，其中一期由4棟高層商品住宅組成，建筑面積約7.3萬(wàn)平方米。

2.3招標(biāo)范圍：為鐵投·書(shū)香林語(yǔ)項(xiàng)目（一期）4棟商品住宅樓的營(yíng)銷代理服務(wù)擬選聘一家營(yíng)銷代理服務(wù)商，服務(wù)內(nèi)容包括全程營(yíng)銷策劃及銷售代理服務(wù)等事宜。

2.4服務(wù)期限：自合同正式生效之日起至一期物業(yè)全部清盤且乙方配合甲方集中交房后一個(gè)月止。

2.5銷售周期：從甲方通知乙方開(kāi)始銷售之日起到一期物業(yè)全部售罄，代理期不超過(guò)15個(gè)月。

2.6 項(xiàng)目預(yù)算：該項(xiàng)目一期營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)約610萬(wàn)元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)依法注冊(cè)或登記的具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)（不含港澳臺(tái)）合法企業(yè)、事業(yè)單位且經(jīng)營(yíng)范圍須包括營(yíng)銷策劃、銷售代理等服務(wù)，并取得從事本項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)取得的資質(zhì)證書(shū)或備案證明。

3.2信譽(yù)要求：根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號(hào)）的規(guī)定，投標(biāo)人未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列為失信被執(zhí)行人，查詢結(jié)果“截圖”并加蓋投標(biāo)人單位公章；招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間查詢，以招標(biāo)人查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近五年至少完成過(guò)或正在進(jìn)行類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指項(xiàng)目位于非省會(huì)城市且銷售面積20萬(wàn)平方米及以上的類似商品住宅項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)（需提供營(yíng)銷代理合同或中標(biāo)通知書(shū)等證明材料）。

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派的營(yíng)銷代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）從事房地產(chǎn)銷售工作八年以上，近五年內(nèi)有獨(dú)立操盤過(guò)本條第3款類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（需提供營(yíng)銷代理合同等證明材料）。投標(biāo)文件中需提供營(yíng)銷代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）所在單位的養(yǎng)老保險(xiǎn)或勞動(dòng)合同。本營(yíng)銷代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）在投標(biāo)文件中必須承諾只負(fù)責(zé)本營(yíng)銷代理項(xiàng)目，直至代理合同履行完畢，代理期間不得參與其他項(xiàng)目的營(yíng)銷代理工作。

3.5財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)提供近三年（2016年、2017年、2018年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表反映，投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好，未發(fā)生虧損。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2019年 9 月 9 日至2019年 9 月 16 日，每日上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外，下同），在湖北省招標(biāo)股份有限公司財(cái)務(wù)部（武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈5層），持法人授權(quán)委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章的復(fù)印件及本人身份證原件購(gòu)買招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià) 500 元/套，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2019年 9 月 29 日14時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湖北省招標(biāo)股份有限公司14 號(hào)會(huì)議室

5.2逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《湖北省招標(biāo)股份有限公司》 上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖北鐵投晨曦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地    址：黃岡市黃州區(qū)赤壁大道3號(hào)

聯(lián) 系 人：余先生

電    話：027-86774966轉(zhuǎn)610

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省招標(biāo)股份有限公司

聯(lián)系地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈5層

聯(lián) 系 人：余江、李一周

電    話：027-87273623

電子郵箱：dongyang1995@vip.qq.com