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為了進(jìn)一步提升項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建筑品質(zhì)，將三亞惠苑酒店改造成區(qū)域標(biāo)志性酒店，特公開征集三亞惠苑酒店裝修項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)?，F(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目地處海南島南岸，緊靠三亞灣海岸線，位于天涯區(qū)新城路42號（海天路中段），三亞灣海坡度假區(qū)（魯能三亞灣新城美3區(qū)二期）地塊內(nèi)，周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)中心、文旅景區(qū)等配套齊全。項(xiàng)目交通便利，距三亞灣海邊約500m；距三亞鳳凰國際機(jī)場約3km，車程約6分鐘；距離三亞市主城區(qū)約10km，車程約20分鐘；距三亞火車站約9km，車程約20分鐘；距三亞啟迪冰雪體育中心僅700m。

（二）酒店現(xiàn)狀

酒店項(xiàng)目占地 9055 平方米，總建筑面積為 16561.61 平 方米（含主樓負(fù)一層人防地下室建筑面積 1787.48 平米）。其中：主樓建筑面積為 13484.33 平方米，為地下1層、地上8層主樓、局部 4 層裙樓建筑，地下負(fù)一層為停車位和設(shè)備用房，一層為大堂、中餐廳及商業(yè)，二層為西餐廳及客房，三層為會(huì)議室及客房，四層為酒店辦公及客房，五至八層為客房，共設(shè)置150間標(biāo)準(zhǔn)客房。別墅區(qū)分為 A、B、C 三棟，總建筑面積1289.80 平方米，約17間客房。

 

表1：酒店建筑面積匯總表

序號	樓棟	建筑面積	土地使用面積	結(jié)構(gòu)
1	主樓	13484.33	5908.06	框剪
2	行政用房A	329.65	201.62	框架
3	行政用房B	383.95	259.69	框架
4	行政用房C	576.2	373.95	框架
5	園林景觀

項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已于 2014 年建設(shè)完畢，水、電、氣等設(shè)施已安裝到位，室外道路、游泳池、綠化、景觀等配套完成， 并通過驗(yàn)收。目前，房屋土地權(quán)屬證明均已辦理到位。

 

二、設(shè)計(jì)范圍及要求

（一）設(shè)計(jì)范圍

1.紅線范圍內(nèi)總平面布置。

2.主樓裙樓及別墅區(qū)裝飾設(shè)計(jì)效果圖。包括但不限于大堂、中西餐廳、商業(yè)，會(huì)議室、酒店辦公及客房。

3.酒店部分功能房間布局調(diào)整以及紅線內(nèi)園林景觀調(diào)整。

4.由于酒店竣工后閑置近10年，本次設(shè)計(jì)暫不考慮：屋頂、外立面、室外道路、游泳池、景觀綠化、景觀照明、入口廣場等建筑和管線可能涉及的部分改造或修復(fù)。

（二）設(shè)計(jì)要求

1.鑒于酒店地理位置及規(guī)模條件，該酒店適合定位于精品酒店（比照四星級標(biāo)準(zhǔn)）。

2.全方位體現(xiàn)三亞灣外部環(huán)境自然優(yōu)勢，應(yīng)高度重視與現(xiàn)有景觀相協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)建筑景觀相融合，注重規(guī)劃布局的層次感和梯度感，達(dá)到和諧統(tǒng)一。

3.客房及別墅裝飾融入全新科技文化元素，以智能化技術(shù)為酒店創(chuàng)造全新設(shè)計(jì)概念。

4.餐廳、會(huì)議室接待能力應(yīng)與客房接待能力相適應(yīng)、餐廳應(yīng)該獨(dú)具特色，裝飾簡約高雅。

5.別墅裝飾改造充分考慮噪音管理及私密性要求，同時(shí)注重節(jié)能設(shè)計(jì)。

6.限額設(shè)計(jì)，項(xiàng)目總造價(jià)不超過8000萬元。

 

三、應(yīng)征人資格要求

1.應(yīng)征人須為在中國境內(nèi)登記注冊的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等。

2.資質(zhì)要求：須具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)，或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)。

3.業(yè)績要求：應(yīng)征人近五年（投標(biāo)截止時(shí)間往前推算的5年）至少具有1項(xiàng)單項(xiàng)投資額在8000萬元及以上公共裝飾設(shè)計(jì)業(yè)績或建筑面積15000m²及以上的酒店裝修項(xiàng)目，提供合同等業(yè)績證明材料，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或具有高級設(shè)計(jì)師資格證，或具有高級工程師職稱，提供二代身份證、與本單位簽訂的勞動(dòng)合同及社保局開具的近三個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)申請。

 

四、征集流程

本次方案采用公開征集方式，包含“報(bào)名及資審階段”、“方案評審階段”兩個(gè)階段。

（一）報(bào)名及資審階段

1.報(bào)名時(shí)間：2023年6月26日8：30至2023年6月30日17：00（北京時(shí)間）。

2.報(bào)名方式及征集文件獲取（以下兩種方式任選其一）

（1）現(xiàn)場報(bào)名：應(yīng)征人法定代表人憑法定代表人身份證明書或委托代理人憑法定代表人授權(quán)書或自然人身份證明、本人身份證到湖北省招標(biāo)股份有限公司標(biāo)書發(fā)售窗口（武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層）現(xiàn)場報(bào)名并領(lǐng)取設(shè)計(jì)相關(guān)資料。

（2）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：登陸“湖北省招標(biāo)股份有限公司”官網(wǎng)（www.nzegesg.com.cn），進(jìn)入“電子服務(wù)系統(tǒng)”，按照“操作指引”完成報(bào)名并領(lǐng)取設(shè)計(jì)相關(guān)資料。資料及信息服務(wù)費(fèi)：人民幣500元，售后不退。

（3）應(yīng)征人需在2023年7月3日17：30前將應(yīng)征報(bào)名資料發(fā)到指定郵箱，主辦單位根據(jù)應(yīng)征單位的報(bào)名資料進(jìn)行綜合評判，選出不超過6家入圍者進(jìn)入方案評審階段。

（二）方案評審階段

應(yīng)征人根據(jù)要求于7月15日8:00前提交方案設(shè)計(jì)（含電子文件）至指定地點(diǎn)。主辦單位將組織由湖北文旅集團(tuán)內(nèi)外部專家組成的創(chuàng)意評審團(tuán)對方案設(shè)計(jì)進(jìn)行投票，得票數(shù)前三名的入圍第二輪評審環(huán)節(jié)，集團(tuán)創(chuàng)意評審委員會(huì)評審確定第一、第二、第三名。

第一名作為中標(biāo)機(jī)構(gòu),另行簽訂設(shè)計(jì)合同，在45日歷天內(nèi)按照附件要求完成方案深化設(shè)計(jì)（該應(yīng)征人方案征集獎(jiǎng)金納入方案深化設(shè)計(jì)費(fèi)），方案深化設(shè)計(jì)范圍詳見附件3：深化設(shè)計(jì)任務(wù)書。

 

• 成果要求

（一）報(bào)名階段

以附件格式為準(zhǔn)，參與方案評審階段的應(yīng)征人需在評審當(dāng)日將電子和紙質(zhì)版資料按日程安排遞交至指定地點(diǎn)，若有變化，另行通知。

（二）方案評審階段

評審團(tuán)投票階段需提供電子版文件（PDF格式，200M以內(nèi)），收到入圍通知后，按要求日期當(dāng)天17:00前提交完整概念設(shè)計(jì)方案文件至征集單位聯(lián)系地址，包括紙質(zhì)A3圖冊7份、A1展板、電子匯報(bào)演示文件1份、設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)單，紙質(zhì)成果需加蓋公章，成果及要求包括但不限于以下內(nèi)容：

 

表2 成果提交內(nèi)容及要求

 

成果內(nèi)容	成 果 要 求
設(shè)計(jì)說明	含文本封面、文本目錄、文字說明；文本目錄編排合理、方便查找閱讀，文字說明含設(shè)計(jì)構(gòu)思，主要裝飾材料建議等
總平面圖	含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等
功能布置圖	提供功能、交通分析、人流動(dòng)線規(guī)劃及其他表達(dá)設(shè)計(jì)構(gòu)思的圖紙
建筑單體圖	提供各層平、立面圖，以及表達(dá)建筑立面改造效果、色彩和材質(zhì)的圖紙，標(biāo)出頂面高差關(guān)系
設(shè)計(jì)效果圖	提供鳥瞰圖、景觀效果圖和主要概念圖；外觀和室內(nèi)主要空間效果圖（包括門廳、餐廳，多功能廳、公共衛(wèi)生間、不同房型的客房、別墅等），概念圖、風(fēng)格定位意向圖片。
項(xiàng)目投資估算	提供工程建設(shè)投資估算等相關(guān)指標(biāo)表
設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)單	包括概念設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)費(fèi)用

（三）設(shè)計(jì)階段

合同簽訂后，45日歷天內(nèi)提交成果。

 

• 設(shè)計(jì)費(fèi)及設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金

方案設(shè)計(jì)階段的第一名繼續(xù)深化方案設(shè)計(jì)，并簽訂深化設(shè)計(jì)合同（總費(fèi)用上限為60萬元）。第二名獲得10萬元設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金，第三名獲得8萬元設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金。

以上費(fèi)用均含稅，需提供增值稅專用發(fā)票。

 

• 日程安排

1.具體工作安排如下：

表3方案征集日程安排表

 

公開征集階段
時(shí)間	事項(xiàng)
2023年6月26日 8：30	報(bào)名開始時(shí)間
2023年6月30日 17:00前	報(bào)名截止時(shí)間
2023年7月2日 17:00前	報(bào)名資料蓋章掃描后發(fā)送至指定郵箱120178124@qq.com，如有疑問，請聯(lián)系代理單位
2023年7月3日 17:00前	確定并通知入圍者
2023年7月15日 8：00前	入圍者將紙質(zhì)版報(bào)名資料、設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)單、方案設(shè)計(jì)成果（含電子版）遞交至指定地點(diǎn)： 1.武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層。或 2.武昌洪山路10號洪山大廈B座4樓9號會(huì)議室。
2023年7月15日 8:10前	應(yīng)征人簽到并抽簽
2023年7月15日 8:30—11:00	應(yīng)征人按抽簽順序進(jìn)行方案匯報(bào)，每家單位匯報(bào)控制在15分鐘以內(nèi)
2023年7月15日 11:00-12:00	評委提問環(huán)節(jié)并完成第一輪投票，確定3家入圍應(yīng)征人
2023年7月15日 12:00-13:00	中餐及休息
2023年7月15日 14:00-16:30	入圍單位進(jìn)行方案補(bǔ)充匯報(bào)及評委提問環(huán)節(jié)并完成第二輪投票
2023年7月15日 16:30-17:00	確定最終排序
2023年7月15日 17:10	會(huì)議結(jié)束
結(jié)果公示詳見湖北文化旅游集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.hbctic.com/）、湖北省招標(biāo)股份有限公司官網(wǎng)（www.nzegesg.com.cn）

注：1.以上時(shí)間以北京時(shí)間為準(zhǔn)，如遇日程安排調(diào)整，將另行通知。

2.設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)匯報(bào)需準(zhǔn)備電子匯報(bào)演示文件、紙質(zhì)A3圖冊7份、A1展板4份（鳥瞰圖、總平圖、立面圖、室內(nèi)效果圖）。

3.設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)匯報(bào)限時(shí)15分鐘，超時(shí)將會(huì)被提示叫停，超過2分鐘后仍未停止匯報(bào)者，按照每超1分鐘扣1分記錄，記錄結(jié)果將在最終排序時(shí)運(yùn)用。

 

八、參賽規(guī)則

1.所有參賽設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保障參賽作品在滿足相關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實(shí)施性。

2.本次征集活動(dòng)收到的所有成果文件著作權(quán)歸參賽者所有，使用權(quán)歸活動(dòng)征集單位所有；其中，獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)成果在征集單位支付獎(jiǎng)金后，征集單位有權(quán)免費(fèi)使用獲獎(jiǎng)方案，獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)單位不得將方案另投他處或用于其他項(xiàng)目。

3.征集單位提供給參賽者的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4.所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參賽者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過其他項(xiàng)目或競賽的作品。如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動(dòng)的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5.電子文件中不得出現(xiàn)任何有關(guān)作者姓名和所在機(jī)構(gòu)的文字或圖案，否則將被取消參賽資格；

6.為保證方案質(zhì)量，經(jīng)所有評審一致同意后，征集方可對部分獎(jiǎng)項(xiàng)擁有空缺或減少的權(quán)力；

7.參加本次征集活動(dòng)的應(yīng)征機(jī)構(gòu)均被視為承認(rèn)本公告的所有條款；

8.本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)；

9.本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。

 

九、工作組織

（一）征集單位信息

1.名稱：湖北文旅集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

2.地址：武漢市武昌區(qū)中北路楚河漢街E座

3.聯(lián)系方式：027-87817056 董先生

（二）代理單位信息

1.戶名：湖北省招標(biāo)股份有限公司

2.地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層

3.開 戶 行：招商銀行水果湖支行

4.行    號：308521015186

5.賬    號：12790 54338 10603

6.聯(lián)系方式：027-87273583高翔、范巍

7.聯(lián)系郵箱：120178124@qq.com

（三）信息發(fā)布媒體

公告及結(jié)果公示：湖北文化旅游集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.hbctic.com/）、湖北省招標(biāo)股份有限公司官網(wǎng)（www.nzegesg.com.cn）。

（四）注意事項(xiàng)

1.入圍者接到通知三日內(nèi)需提交保證金：人民幣1萬元。未按要求遞交保證金，視同放棄本次應(yīng)征。評審排序未進(jìn)前三者，自結(jié)果公告發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。

2.代理服務(wù)費(fèi)：評審排序前三名須一次性向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（湖北省招標(biāo)股份有限公司）支付代理服務(wù)費(fèi)。第一名：3萬元；第二名：1萬元；第三名：0.5萬元。